도심형 실버타운 5곳 입주 자격 비용 장단점

도심형 실버타운 5곳 입주 자격 비용 장단점 정보 준비했습니다. 노후 준비 많이 걱정되시죠. 가족 어르신이나 또는 자신에게 다가올 미래를 떠올리면서 나중에 어디서 살까 검색해 보다가 발견한 프리미엄 실버타운. 대체 어떤 곳일까 궁금하실 거예요.

입주할 때 돈이 얼마나 필요한지 어떤 자격을 갖춰야 들어갈 수 있는지 비싸다고 다 좋은 건 아닐 테니 좋은 점, 나쁜 점은 뭐가 있을지 정리해 봤습니다. 우리나라 도심에 있는 시니어 전용 최고급 시설들 하나씩 소개해 드릴게요.

도심형 실버타운 5곳 입주 자격 비용 장단점

도심형이 포인트죠. 서울 4곳, 경기 1곳 준비했습니다. 광진구, 종로구, 강남구, 강서구, 용인시 순서대로 설명드려 볼게요. 도심형 실버타운 5곳 입주 자격 비용 장단점 시작합니다.

1. 더클래식 500

더클래식 500은 서울 광진구 건대입구역 근처에 있는 프리미엄 도심형 실버타운입니다. 국내 최고급 시설을 자랑하는 곳이에요. 더클 500 입주 자격 가격, 거주 비용 간략하게 알아보겠습니다.

더클래식 500 실버타운 입주 자격

1. 만 60세 이상인 시니어만 입주할 수 있습니다.
2. 부부라면 둘 중 한 명이 60세 이상이면 입주 가능합니다.
3. 독립적인 일상 생활이 가능한 사람이어야 합니다.

더클래식 500 실버타운 입주 비용

더클래식 500 실버타운 입주 시 드는 비용, 거주할 때 생활비 정보는 아래와 같습니다.

더클래식 500 보증금

• 더클래식 500 보증금 10억 원 (2024년 4월 기준)
• 계약 기준 3년
• 계약이 만료 됐을 시 전액 반환
• 계약 만료 전 중도 해지 시 위약금 보증금 3%

월 생활비

• 1인 기준: 1,750,000원 (2024년 4월 기준)
• 세대관리비: 평균 약 30만 원
• 식대: 의무식 20식/월 (1식 14,000원)

더클래식 500 실버타운 입주 절차

1. 전화 상담 또는 방문 예약
2. 더클래식 500 시설 투어
3. 청약 (청약금 3,000만 원)
4. 건강 평가
5. 계약 체결
6. 입주

시설 및 서비스

• 2300미터 제곱 규모, 최고급 피트니스 클럽, 스파
• golfzone
• 건국대 병원 연계 의료 서비스 제공
• 다양한 취미 활동, 문화 프로그램 제공
• 음악회, 패밀리 파티 정기 행사 주최, 외부 나들이 행사 실시

최고급 실버타운 더클래식 500 장단점

더클래식 500 실버타운은 한국에서 가장 비싼 최고급 프리미엄 시설입니다. 가격대가 높은 만큼 시설도 좋고 서비스도 훌륭하지만, 단점이 없는 건 세상에 없죠. 장점과 더불어 단점, 불편한 점도 같이 살펴볼게요.

더클래식 500 장점

최고급 시설과 서비스

• 6성급 호텔 수준 프리미엄 주거 시설, 다양한 서비스를 제공합니다.
• 피트니스 센터와 수영장, 스파, 골프 연습장 등 부대시설이 엄청 다양합니다.
• 컨시어지, 하우스키핑 서비스 등 호텔식 서비스를 24시간 제공합니다.

우수한 의료 서비스

• 건국대학교 병원이 300m 거리에 안에 있습니다. 일이 생기면 신속하게 의료 서비스를 받을 수 있습니다.
• 전문 의료진이 더클래식 500 상주합니다. 개인마다 맞춤형 건강관리 프로그램을 제공합니다.

편리한 위치

• 건대입구역 근처에 있어 자차, 대중교통, 전철 등 편하게 이용할 수 있습니다.
• 주변에 백화점, 영화관, 음식점 등 편의시설이 다양합니다.

단점

높은 가격

• 보증금이 약 9 ~ 10억 원 대입니다.
• 월 관리비는 1인 기준, 473만 원 정도로 고가입니다.

입주 대상 제한

• 60세 이상만 입주할 수 있어 연령 제한이 있습니다.

입주 대기 기간

• 입주 대기 기간 평균 2년. 인기가 많은 곳이라서 한참 기다려야 합니다.

획일화 평형 옵션

• 전 세대가 동일한 면적 (183.76㎡)입니다. 선택 폭이 제한적인 실버타운입니다.

더클래식500은 최고급 시설과 서비스를 제공하는 도심형 실버타운으로, 편리한 위치와 우수한 의료 서비스가 큰 장점입니다. 그러나 높은 비용과 제한된 입주 조건은 단점으로 작용할 수 있습니다.

2. 삼성노블카운티

삼성노블카운티는 경기도 용인시 기흥구에 있는 최고급 도심형 실버타운입니다. 입주 자격과 비용, 생활비, 식비, 서비스 이용료 등 거주하려면 돈이 얼마나 드는지 살펴볼게요.

삼성노블카운티 입주 자격

• 만 60세 이상인 자 분
• 부부인 경우, 한 명이 만 60세가 넘으면 입주 가능
• 혼자 일상생활이 가능한 사람

삼성노블카운티 입주 비용

삼성노블카운티 보증금, 월 생활비, 식비 등 입주할 때 그리고 거주할 때 드는 돈은 아래와 같습니다.

삼성노블카운티 보증금

• 30평형 → 3억 2천만 원 ~ 3억 3천만 원
• 50평형 → 6억 4천만 원
• 72평형 → 12억 6천만 원
• 계약기간 → 3년 (재계약 시 변동 가능)
• 퇴거 시 → 전액 반환

월 생활비 (2025년 1월 기준)

• 1인 기준 → 260만 원 ~ 522만 원
• 부부 기준 → 약 800만 원
• 월세 → 75만원 (별도)

삼성노블카운티 식비

• 의무식 90식 기준 → 월 85만 원 ~ 90만 원

의무식이란? 입주자들이 의무적으로 해야 하는 식사 제도를 말합니다. 주로 단체 생활 시설에서 볼 수 있는 식사 정책입니다.

삼성노블카운티 시설 및 서비스

• 레인 11개, 넉넉한 수영장
• 호텔급 식사 서비스 제공
• 부대시설 스포츠센터, 문화센터 이용 가능
• 의료센터 (가정의학과, 신경과, 재활의학과) 운영
• 뇌건강센터 운영
• 24시간 응급 대응 시스템 대기

삼성노블카운티 특징

• 쾌적한 자연 환경과 아름다운 정원이 있습니다.
• 입주자 건강 상태에 맞춰 일반세대, 프리미엄세대, 요양센터 맞춤형 거주 공간을 제공합니다.
• 전문 의료진 24시간 실버타운 상주합니다.
• 다양한 문화 행사와 프로그램을 운영합니다.

삼성노블카운티 장점 단점

삼성노블카운티는 최고급 시설과 서비스를 제공하는 실버타운입니다. 장점도 많지만 단점도 있습니다. 입주 예정자라면 장점만 보지말고 단점도 꼭 살펴 보고 결정해 보세요.

장점

우수한 입지와 환경

• 경기도 용인시 기흥구에 있어 서울 강남에서 30분, 분당에서 20분이면 도착할 수 있습니다.
• 청명산과 기흥호수 인근에 있는 실버타운입니다. 도심 풍경과 아름다운 자연 환경을 동시에 누릴 수 있습니다.

다양한 시설과 서비스

• 운동 시설이 다양합니다. 스포츠센터, 수영장, 골프연습장 등이 있습니다.
• 의료센터에서 전문의들이 상주합니다. 맞춤형 진료를 제공합니다.
• 입주자를 위해 다양한 문화, 예술, 취미 활동 프로그램을 운영합니다.

전문 케어 시스템

• 건강 상태에 따라 타워동, 프리미엄 세대, 요양센터로 입주민을 나눠 단계별로 케어할 수 있습니다.
• 삼성노블카운티는 24시간 응급 대응 시스템을 갖췄습니다.

단점

비싼 가격

• 보증금은 3억 ~ 12. 6억원입니다. 상당한 고가입니다.
• 월 생활비가 1인 기준 340만 원에서 470만 원 선입니다. 비싼 편입니다.

의무식 부담

• 한 달 90식, 의무식이 있습니다. 식사 선택 자유가 제한적인 편입니다.

입주 대기 기간

• 인기가 높은 프리미엄 시설입니다. 입주까지 평균 3년이 넘는 대기 기간이 필요할 수 도 있습니다.

3. KB골든라이프케어 평창카운티

KB골든라이프케어 평창카운티는 서울 종로구 평창동에 있는 어르신을 위한 고급 실버타운입니다. 입주 자격과 보증금 비용, 월 이용료, 식비 가격, 제공 서비스 살펴보겠습니다.

평창카운티 입주 자격

• 독립 주거 생활을 할 수 있는 60세 이상 시니어 노령층
• 입주 연령 ‘상한 제한 없음’ (고령자 75세 이상도 입주 가능)

평창카운티 입주 보증금 비용

• 최소 3,000만 원
• 보증금 지급액을 2억 3000만 원 또는 3억 3000만 원으로 올리면 월 부담 금액을 줄일 수 있는 보증금 상향 옵션 제공
• 1인 기준, 보증금 3억 3000만원 선택 시 월 생활비 (90식 포함) 275만 원 수준

월 이용료

타입에 따른 월 이용료, 1인 기준은 아래와 같습니다. 월 이용료는 타입별로 다릅니다. 월세와 공동관리비로 구성됩니다.

• 34타입 (10.4평): 2,900,000원
• 38타입 (11.6평): 3,080,000원
• 39A타입 (11.7평): 3,100,000원
• 39B타입 (11.9평): 3,130,000원
• 43타입 (13.1평): 3,300,000원
• 44타입 (13.4평): 3,350,000원
• 57타입 (17.2평): 3,870,000원
• 66타입 (20.1평): 4,290,000원

1인 기준 예시 (34㎡ 타입)

• 월세: 1,790,000원
• 공동관리비: 1,110,000원
• 총 월 이용료: 2,900,000원

2인 기준 예시 (34평㎡ 타입)

• 총 월 이용료: 3,180,000원

평창카운티 식비

• 의무식, 월 60식 제공 (1식 10,000원)

시설 및 서비스

• 고급 스파, 피트니스 센터
• 건강관리실
• 문화 여가 프로그램실
• 옥상정원
• 1차 의료기관 (병의원) 구비
• 24시간 응급 대응 서비스 운영
• 건강 모니터링 센서 설치
• 전담 사회복지사 컨시어지 서비스

컨시어지 서비스: 고객 요구에 맞춰 상담을 하거나 잔 심부름 같은 잦은 일을 처리해 주는 서비스

KB골든라이프케어 평창카운티 장점

합리적인 입주 비용

• 입주 보증금이 3,000만 원부터 시작입니다. 타 프리미엄 실버타운에 비해 저렴합니다.
• 입주자 자금 상황에 따라 맞춰 월 부담금을 줄일 수 있는 다양한 옵션이 있습니다.

우수한 입지

• 서울 종로구 평창동에 있습니다. 도심형 실버타운입니다.
• 북악산과 북한산 조망 등 아름다운 자연을 볼 수 있습니다.
• 시설 주변에 갤러리가 많아서 문화 예술을 즐기기 좋습니다.

전문적인 케어 서비스

• KB골든라이프케어 요양사업 노하우 적용. 보다 전문적인 시니어 케어 서비스를 제공합니다.
• 24시간 응급 대응 인원 운영가 가사 및 건강 지원 서비스를 제공합니다.

다양한 시설과 프로그램

• 건물 내 영화관, 고급 스파, 피트니스 센터, 레스토랑 등 다양한 커뮤니티 시설이 있습니다.
• 문화여가 프로그램을 진행해 입주자 간 정서적 유대를 형성하도록 돕습니다.

유연한 입주 조건

• 연령 상한선이 없습니다. 고령자도 입주할 수 있어요.
• 반려동물 동반 입주가 가능한 유일한 실버타운입니다.

KB골든라이프케어 평창카운티 단점

높은 월 생활비

• 보증금은 저렴합니다. 다만 월 생활비가 179만 원 ~ 291만 원으로 비용이 많이 드는 편입니다.
• 공동관리비가 1인 기준 111만 원에서 138만 원 수준으로 부담될 수 있습니다.

KB골든라이프케어 평창카운티는 합리적인 입주 비용과 우수한 도심형 입지, 전문적인 케어 서비스를 제공하는 시니어 실버타운입니다. 하지만 월 생활비가 상당히 비싼 편입니다. 입주를 고려할 때 장단점을 잘 따져 선택해 보세요.

4. 더시그넘하우스

더시그넘하우스는 서울 강남구 있는 프리미엄 실버타운입니다. 입주 자격과 보증금 비용, 월 생활비는 얼마나 드나 알아보겠습니다.

더시그넘하우스 입주 자격

• 만 60세 이상 80세 이하, 독립 생활이 가능한 남여
• 부부는 한 명만 만 60세 이상이면 입주 할 수 있음

더시그넘하우스 평형별 입주 보증금

• 23평형: 약 4억 4천만 원
• 50평형: 약 10억 7천만 원
• 34.5㎡ (약 10평): 3억 2,900만 원 ~ 3억 3,500만 원
• 52㎡ (약 15평): 4억 7,500만 원 ~ 4억 8,200만 원
• 53.45㎡ (약 16평): 2억 3,123만 1천 원
• 103.14㎡ (약 31평): 4억 4,616만 원

입주 보증금은 2024년 기준입니다.

더시그넘하우스 월 생활비

• 1인 기준, 약 200만 원에서 340만 원 사이
• 예시: C타입 (30.73㎡) 1인 기준 233만 4천 원, 2인 기준 325만 8천 원

월 생활비 구성 내역

• 일반관리비: 직원 인건비, 공용시설 유지비, 소모품비, 화재보험료, 세대 청소비 포함
• 식비: 1인 의무식 월 60식 (한 끼 10,400원, 월 62만 4천 원)
• 별도 부가세: 세대 난방비, 상하수도비, 전기세, 전화요금, TV수신요금, 룸서비스 비용

더시그넘하우스 계약 방식

• 4년 단위 재계약 (전세보증금 + 월 생활비)
• 입주 보증금은 최소 거주기간 2년 이후 이주 시 전액 반환
• 세대별 1순위 전세권 설정으로 보증금 반환 보장

더시그넘하우스 입주 절차

1. 전화로 상담 또는 사전 방문 예약을 합니다.
2. 예약한 날짜에 방문하여 더시그넘하우스를 직접 둘러봅니다.
3. 평일에만 가능합니다. 시설 환경, 제공 서비스를 직접 볼 수 있습니다.
4. 입주 대기 신청을 하고 싶다면 청약서를 작성합니다.
5. 청약금을 입금합니다.
6. 간단한 문진을 합니다. 입주 가능 여부를 확인합니다
7. 독립생활이 가능한지 평가합니다.
8. 입주가 확정된다면 계약서를 작성합니다.
9. 계약금을 입금합니다.
10. 잔금을 치른 뒤 실제 입주를 준비합니다.

더시그넘하우스 장점

우수한 입지와 환경

• 강남과 청라 두 곳에 있는 도심형 실버타운입니다. 접근성이 뛰어납니다.
• 주변에 공원과 자연이 있습니다. 쾌적한 환경을 제공합니다.

고품격 시설과 서비스

• 고급 주거 시설과 서비스를 제공합니다. 6성급 호텔 수준입니다.
• 여가 시설이 다양합니다. 피트니스 센터, 수영장, 골프 연습장 등이 있습니다.

전문적인 의료 케어

• 건물 내 24시간 응급 대응 시스템 대기, 전문 의료진이 상주하고 있습니다.
• 너싱홈을 갖춘 실버타운입니다. 건강 악화됐을 시 지속적인 케어가 가능합니다.

맞춤형 건강 식단

• 전문 영양사가 운영하는 레스토랑에서 건강식을 제공합니다.
• 룸서비스 같은 개별화 식사 서비스도 이용할 수 있습니다.

더시그넘하우스 단점

높은 입주 비용

• 입주 보증금과 월 생활비가 비싼 편입니다.

의무식 부담

• 월 60끼 의무식이 있습니다. 자유로운 식사 선택이 제한적일 수 있습니다.

입주 대기 기간

• 다른 실버타운과 마찬가지로 입주하려면 장기간 대기해야 할 수도 있습니다.

연령 제한

• 만 60세부터 80세까지만 입주할 수 있습니다. 연령 제한이 있습니다.

더시그넘하우스는 고급 시설과 서비스, 전문적인 의료 케어를 제공하는 프리미엄 도심형 실버타운입니다. 좋은 시설입니다. 하지만 높은 비용과 의무식, 연령 제한이 있어 입주 결정까지 신중해 생각해 보셔야 할 듯합니다.

5. 서울시니어스 가양타워

서울시니어스 가양타워는 서울 강서구 화곡로에 있는 프리미엄 도심형 실버타운입니다. 2007년 12월에 개원하여 총 350세대가 입주할 수 있는 대규모 시설을 갖췄습니다. 입주 자격, 이용 및 보증금 비용, 서비스, 시설 장단점 알아볼게요.

서울시니어스 가양타워 입주 자격

• 만 60세 이상 시니어
• 부부는 한 명이 60세 이상이라면 입주 가능
• 혼자여도 일상생활이 가능한 사람
• 건강진단 결과 독립 주거 생활에 지장이 없다고 확인된 사람

서울시니어스 입주 비용 보증금

• 24.125㎡ (B1타입): 4억 6,420만 8,000원
• 70.529㎡ (A2타입): 3억 5,882만 7,000원
• 103.303㎡ (C1타입): 5억 7,000만 원
• 118.1910㎡ (G1타입): 6억 4,921만 6,000원

서울시니어스 가양타워 월 생활비

• 1인 기준: 약 190만 원 ~ 240만 원
• 2인 기준: 약 280만 원 ~ 330만 원

월 생활비 포함 항목

• 관리비, 난방비
• 의무식 월 60식, (1식 14,000원 기준)
• 주 1회 세대 청소 서비스

별도 부가 비용

• 세대별 전기료
• TV 수신료
• 상, 하수도비
• 급탕비

시설 및 서비스

• 클리닉
• 헬스센터
• 사우나
• 수영장
• 노래방
• 바둑실
• 식당
• 서예실
• 동호인실
• 당구장
• 골프 퍼팅장

서울시니어스 가양타워 장점

우수한 입지와 교통

• 서울 강서구에 있어 도심 접근성이 좋습니다.
• 시설은 9호선 증미역 근처에 있습니다. 대중교통 이용이 편합니다.
• 가양대교, 올림픽대로, 공항대로와 가까워 이동이 수월합니다.

다양한 주거 옵션

• 350세대로 서울에서 두 번째로 큰 실버타운입니다.
• 26가지 다양한 주택 타입을 제공합니다. 평형 선택 폭이 넓습니다.
• 1인 가구부터 부부까지 다양한 옵션 선택이 가능합니다.

종합적인 케어 시스템

• 실버타운뿐만 아니라 요양시설과 너싱홈도 운영합니다. 원스톱 케어가 가능합니다.
• 24시간 응급 대응 시스템을 운영하고 있습니다.

다양한 시설과 프로그램

• 수영장, 골프장, 헬스장 등 운동 시설이 다양합니다.

서울시니어스 가양타워 단점

높은 비용

• 입주 보증금이 2억 2천만 원에서 4억 6,400만 원입니다. 비용 높은 편입니다.
• 월 생활비가 1인 기준 98만 원 ~ 172만 원 정도입니다. 생활비 역시 비싼 편입니다.

주차 시설

• 주차장 입구가 나선형 구조입니다. 운전이 익숙한 사람에게는 별 문제 없지만 서툰 사람들에게는 주차가 불편할 수 있습니다.

도심형 실버타운의 한계

• 도심 풍경을 즐기기엔 좋지만 자연 환경을 즐기기엔 제한적일 수 있습니다.

유명한 도심형 프리미엄 실버타운 BEST 5

도심형 실버타운 5곳 입주 자격 비용 장단점 정보는 여기까지입니다. 보증금이나 유지, 서비스 비용은 계속 바뀝니다. 위에서 설명한 금액은 참고만 해 주세요. 여기 괜찮네 싶은 곳이 있다면 홈페이지에 들어가서 다시 한번 확인해 보세요.

전화 걸어서 문의하는 방법도 좋습니다.