대전 실버타운 가격 사이언스 빌리지 입주 보증금 자격 총비용

대전 실버타운 가격 사이언스 빌리지 입주 보증금 자격 총비용 정보 준비했습니다. 세종특별자치시, 충청남도, 충청북도 주민인데 대전에 있는 시니어 레지던스를 찾고 계신다면 천천히 읽어 보세요. 가격, 금액 정보 가득 담았습니다.

대전 사이언스 빌리지 입주 자격

단독 취사 및 독립 생활이 가능한 60세 이상만 대전 사이언스 빌리지에 입주할 수 있습니다. 실버타운은 독립적인 활동이 필요한 공간입니다. 거동이 힘들거나 인지 능력이 떨어져 혼자 이동이 힘들다면 입주를 거부당할 수 있어요.

과학기술인과 함께 입주하는 배우자는 60세 미만도 입주 가능합니다.

사이언스 빌리지 입주 가능 대상자

1. 과학기술인

• 과학기술유공자 및 배우자
• 과거 과학기술인공제회 회원 & 현재 회원인 사람
• 과학기술인공제회법 및 정관에 따라 회원이 될 수 있는 사람
• 과학기술유공자법에서 정하는 과학기술인 경력 보유자

2. 과학기술인 부모

• 과학기술인 부모
• 과학기술인 배우자 부모

2020년 9월부터 과학기술인 본인과 배우자 부모까지 입주 자격이 확대됐습니다.

3. 일반인

공제연금기관협의회 회원이면 가능합니다. (경찰공제회, 공무원연금공단, 군인공제회, 대한소방공제회, 대한지방행정공제회, 사립학교 교직원연금공단, 한국교직원공제회)

대전광역시, 세종특별자치시, 충청남도, 충청북도에 주민등록을 두고 있는 사람은 사이언스 빌리지에 입주할 수 있습니다. 자격이 있어요.

일반인 커트라인이 조금 아쉽긴하죠. 회원제 그리고 지역 제한이 있습니다. 한데 원래 과학기술인을 위해 만든 실버타운이니까 이해합니다.

사이언스빌리지 면적 입주비 보증금

대전 유성구 사이언스빌리지 기본형 입주 보증금은 주택 타입과 면적에 따라 비용이 전부 다릅니다. 20평 형인 A타입과 12평 형인 B타입이 있습니다. 자세한 내역은 아래에 있습니다.

A 타입 (약 20평형)

A 타입은 사이언스빌리지 실버타운 대형 주거 공간입니다. 약 20평형입니다. 총 140세대가 있습니다.

A타입은 방 2개, 거실, 화장실 1개, 주방으로 구성돼 있습니다. 붙박이장 2개, 식탁, TV장, 인덕션 (전기레인지), 냉장고, 세탁기가 제공됩니다. 대형 가전제품이 비치돼 있어요. 별도로 구매할 필요가 없습니다.

세부 타입 및 면적

사이언스빌리지 세부 타입 및 면적은 아래와 같습니다.

• A-1 (10세대): 전용면적 64.61㎡ (19.54평), 계약면적 134.89㎡ (40.80평)
• A-2 (20세대): 전용면적 63.18㎡ (19.11평), 계약면적 131.90㎡ (39.90평)
• A-3 (60세대): 전용면적 63.76㎡ (19.29평), 계약면적 133.12㎡ (40.27평)
• A-4: 전용 면적 62.28㎡ (18.84평), 계약면적 130.03㎡ (39.33평)
• A-5: 전용 면적 64.01㎡ (19.36평), 계약면적 133.65㎡ (40.43평)

A 타입 입주비 보증금

• A타입 (서향): 1억 5,504만 원 ~ 1억 6,483만 원
• A-1: 1억 7,413만 원 ~ 1억 8,490만 원
• A-2: 1억 7,029만 원 ~ 1억 8,082만 원
• A-3: 1억 7,187만 원 ~ 1억 8,250만 원
• A-4: 1억 6,786만 원 ~ 1억 7,824만 원
• A-5: 1억 7,255만 원 ~ 1억 8,322만 원

📍 서향이란? 서향은 집에서 거실 창문이 서쪽을 향하고 있는 방향을 의미합니다. 서향 주택은 점심부터 오후 늦게까지 햇빛이 들어오는 특징이 있습니다.

📍 남향이란? 집 창문이 남쪽을 향하고 있다면 남향입니다. 일반적으로 거실 창문이 남쪽으로 향한 집을 남향집이라고 부릅니다. 집 방향은 거실 가장 큰 창문을 기준합니다. 즉 창문이 향하는 방향에 따라 동향, 서향, 남향, 북향으로 구분합니다.

📌 남향 or 서향 선택: 집에서 보내는 시간이 많다. 채광을 중요시 한다. 냉난방비 절감을 원한다. → 남향. 오후나 저녁 시간에 주로 집에 있는다. 퇴근 후 햇빛을 즐기고 싶다. 추위에 약하다. → 서향 추천드립니다.

대부분이 남향을 원합니다. 그래서 남향이 가격이 더 비쌉니다. 한데 서향이라고 무조건 안 좋다고 할 수 없습니다. 본인 성향, 라이프 스타일에 맞는 향을 선택하시면 됩니다.

B 타입 (약 12평형)

B 타입은 사이언스빌리지 실버타운 소형 주거 공간입니다. 약 12평형 규모에요. 총 100세대가 있습니다.

B타입은 방 1개, 거실, 화장실 1개, 주방으로 구성돼 있습니다. 붙박이장 2개, 식탁, TV장, 전기레인지 (인덕션), 냉장고, 세탁기 등이 제공됩니다. 대형 가전 제품을 별도로 구매할 필요가 없습니다.

세부 타입 및 면적

사이언스 빌리지 B타입은 여러 타입으로 나뉘어 있습니다.

• B-1: 계약면적 81.72㎡ (24.72평), 전용면적 39.14㎡ (11.84평)
• B-2: 계약면적 80.25㎡ (24.28평), 전용면적 38.44㎡ (11.63평)
• B-3: 계약면적 79.46㎡ (24.04평), 전용면적 38.06㎡ (11.51평)

B 타입 입주비 보증금

• B-1: 1억 550만 원 ~ 1억 1,203만 원
• B-2: 1억 362만 원 ~ 1억 1,003만 원
• B-3: 1억 260만 원 ~ 1억 1,895만 원
• B타입 (서향): 9,032만 원 ~ 9,616만 원

기본형 보증금은 1억 4천만 원에서 2억 3천만 원 사이입니다. 입주 보증금은 퇴소 시 돌려 받을 수 있습니다. 거주하는 동안에 금액 변동은 없습니다.

📍 과학 기술인이 아닌 일반인인 경우 입주 보증금에 10%를 추가 납부해야 합니다.

대전 사이언스빌리지 월 생활비

대전 사이언스빌리지 월 생활비는 주택 타입과 거주 인원에 따라 다 다릅니다. A 타입 (약 20평형) 월 생활비, B 타입 (약 12평형) 월 생활비, 월 생활비 구성, 보증금 증액 옵션 하나씩 아래에서 자세히 설명드려 볼게요.

A 타입 (약 20평형) 월 생활비

• 1인 기준: 약 168만 원 ~ 172만 원
• 2인 기준: 약 237만 원 ~ 241만 원

세부 타입별 또 나누면 이렇습니다.

• A-1 (전용 19.54평): 1인 172만 원 / 2인 241만 원
• A-2 (전용 19.11평): 1인 170만 원 / 2인 239만 원
• A-3: 1인 171만 원 / 2인 240만 원
• A-4: 1인 168만 원 / 2인 237만 원
• A-5: 1인 171만 원 / 2인 240만 원

B 타입 (약 12평형) 월 생활비

• 1인 기준: 약 121만 원 ~ 123만 원
• 2인 기준: 약 190만 원 ~ 192만 원

세부 타입별로 나눠볼게요.

• B-1: 1인 123만 원 / 2인 192만 원
• B-2: 1인 122만 원 / 2인 191만 원
• B-3: 1인 121만 원 / 2인 190만 원

📍 월 생활비에는 일반 관리비, 월 식비 (의무식 60끼니), 시설 및 서비스 이용료, 청소비가 포함돼 있습니다. 단 난방비나 전기세는 사용량에 따라 별로 청구됩니다.

보증금 증액 옵션

사이언스빌리지는 보증금 증액 옵션이 있습니다. 보증금을 추가로 납부하면 월 생활비를 덜 내는 구조예요. 추가 보증금에 대해 연 3.2%만큼 월 관리비를 할인받을 수 있습니다.

• 보증금 5천만 원 추가 납부 시: 월 187,500원 절감
• 보증금 1억 원 추가 납부 시: 월 375,000원 절감
• 보증금 1억 5천만 원 추가 납부 시: 월 562,500원 절감
• 보증금 2억 원 추가 납부 시: 월 750,000원 절감
• 보증금 2억 5천만 원 추가 납부 시: 월 937,500원 절감
• 보증금 3억 원 추가 납부 시: 월 1,125,000원 절감

B 타입에 2억 원 추가 보증금 납부 시 월 생활비는 1인 59만 원 ~ 64만 원이 됩니다. 2인일 땐 120만 원 ~ 127만 원으로 줄어듭니다.

보증금은 퇴소 시 돌려받을 수 있습니다. 초기 투자 부담이 있지만, 장기적으로 월 생활비를 절약할 수 있는 장점이 있습니다. 상황에 맞게 여건에 따라 선택해 하시면 좋을 듯합니다.

대전 사이언스빌리지는 과학기술인들의 생활 안정과 복지증진을 위해 설립된 노인복지주택으로, 다양한 서비스를 제공하고 있습니다. 아래 표에 사이언스빌리지에서 제공하는 서비스를 정리했습니다.

사이언스 빌리지 제공 서비스

보증금 억 단위 지출. 한 달 생활비 100 ~ 200만 원 지불하는 사이언스 빌리지에서는 어떤 서비스와 시설을 제공할까요? 보기 편하도록 표로 정리했습니다. 식사부터 의료, 생활, 휴식, 스포츠, 문화, 교육까지 입주민이 누릴 수 있는 혜택은 아래와 같습니다.

사이언스 빌리지 실버타운 입주 예정자 FAQ

Q1. 사이언스 빌리지 입주 자격은 어떻게 되나요?

A1. 사이언스 빌리지의 입주 자격은 과학기술유공자 및 배우자, 과학기술인공제회 회원이었거나 현재 회원인 사람, 과학기술인공제회법 및 정관에 따라 회원이 될 수 있는 사람, 과학기술유공자법에서 정하는 과학기술인 경력 보유자가 해당됩니다.

과학기술인과 함께 입주하는 배우자는 60세 미만도 입주 가능합니다. 공통적으로 단독취사 및 독립된 생활(거동, 인지능력)이 가능한 60세 이상이어야 합니다.

Q2. 입주 비용은 얼마인가요?

A2. 입주 비용은 보증금 경우 1억 7,029만원에서 1억 8,490만원 수준입니다. 월 생활비는 1인 기준 약 172만원, 2인 기준 약 241만원 정도입니다. 일반적으로 2인 기준으로 보증금 1억 6천만원에 월 생활비 약 217만원 정도입니다.

Q3. 입주 절차는 어떻게 진행되나요?

A3. 입주 절차는 먼저 전화상담을 통해 기본 정보를 확인한 후, 방문상담 및 시설투어를 진행하고 대기신청을 합니다. 이후 건강검진을 받고, 계약 및 계약금(입주보증금의 10%)을 납입합니다.

그 다음 잔금(입주보증금의 90%)을 납부하고 최종 입주하게 됩니다. 입주 후에는 최소 2년간 거주해야 합니다.

Q4. 사이언스 빌리지에서 제공하는 시설과 서비스는 무엇인가요?

A4. 사이언스 빌리지는 골프연습장, 영화감상실, 헬스장, 노래연습장과 같은 여가시설과 도서관 겸용 연구실과 세미나실을 제공합니다. 또한 식사 서비스, 건강 관리 및 의료 서비스, 다양한 여가 프로그램, 스마트홈 서비스를 제공합니다.

사우나에는 온열탕, 좌식, 입식, 샤워시설, 파우더룸이 갖춰져 있으며, 리프레쉬룸에는 안마의자가 마련되어 있습니다.

Q5. 입주율은 어떻게 되나요? 많은 사람들이 살고 있나요?

A5. 입주율은 시간에 따라 변화해왔습니다. 초기에는 입주율이 매우 저조했으나 2019년 6%, 2021년 17.5%에서 최근에는 82세대(34.16%)까지 증가했습니다.

총 240세대 규모로 운영되고 있으며, 입주 자격 확대 등의 노력으로 점차 입주율이 개선되고 있는 추세입니다.

Q6. 다른 실버타운과 비교했을 때 사이언스 빌리지의 장점은 무엇인가요?

A6. 사이언스 빌리지는 서울·경기 등 타 지역 실버타운에 비해 저렴합니다. 보증금과 월 생활비 부담금을 낮출 수 있습니다.

또한 과학기술인이 은퇴 후에도 전문지식이나 경험을 살려 지속적으로 사회에 기여할 수 있는 프로그램을 제공하고, 추가 연구와 사업화 기회를 부여하는 것이 특징입니다. 다양한 편의시설과 프로그램 운영으로 입주자들의 삶의 질을 높이고 있습니다.

Q7. 계약 후 입주가 불가능한 경우가 있나요?

A7. 계약 체결 후라도 서류 결격사유가 발견되거나, 부정한 방법으로 계약한 경우, 또는 건강검진 결과 입주가 불가능한 것으로 판명된 경우에는 입주 계약이 취소될 수 있습니다.

Q8. 사이언스 빌리지의 운영 주체는 누구인가요?

A8. 사이언스 빌리지는 과학기술인공제회가 운영하고 있습니다. 시설 건립은 과학기술인단체총연합회가 책임졌으며, 총 460억원의 예산이 투입되었습니다.

이 중 SK텔레콤이 200억 원을 출연했고, 세금 160억원, 한국과학기술총연합회 자체부담금 100억원이 포함되었습니다.

Q9. 입주 후 최소 거주 기간이 있나요?

A9. 입주 후 최소 거주 기간은 2년입니다. 이 기간 동안은 계약을 유지해야 하며, 이후에는 개인 사정에 따라 퇴거가 가능합니다.

Q10. 건강 상태가 좋지 않을 경우에도 입주가 가능한가요?

A10. 입주를 위해서는 단독취사 및 독립된 생활(거동, 인지능력)이 가능해야 합니다. 입주 전 건강검진을 통해 입주 가능 여부를 판단하며, 건강검진 결과에 따라 입주가 불가능할 수 있습니다. 자립생활이 어려운 경우에는 입주가 제한될 수 있습니다.

대전 실버타운 가격 사이언스 빌리지 입주 보증금 자격 총비용 정보는 여기까지입니다. 대전에는 실버타운 선택지가 거의 없습니다. 사이언스가 유일합니다. 잘 생각해 보고 결정해 보세요.